Нотариус города Москвы | На главную
Лицензия № 000823 от 20.02.1997г, Приказ ГУ Минюста по Москве о назначении на должность № 68-ч от 25.03.1998 г.
Адрес нотариальной конторы

129327, г.Москва,
ул. Менжинского, дом 23,
корп.1
(одна минута пешком от
м. «Бабушкинская»)
телефон:
8(499)180-59-59
8(926)809-00-11
8(926)809-00-22



E-mail: 9268090011@mail.ru











Депозит нотариуса для граждан

1. ДЕПОЗИТ НОТАРИУСА ДЛЯ РАСЧЕТОВ ПО НОТАРИАЛЬНО УДОСТОВЕРЕННЫМ СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

В 2015 году законодательством РФ введено в действие новоенотариальное действие, очень удобное для граждан – депозит нотариуса (это такой транзитный счет в банке, открытый на имя нотариуса, на который не начисляются проценты). Использование депозитного счета нотариуса обязательно должно быть отражено в договоре по отчуждению недвижимости.

Как это действует?

До нотариального удостоверения договора, например, купли-продажи квартиры, покупатель перечисляет денежные средства, предназначенные для продавца на депозитный счет нотариуса, затем нотариус удостоверяет договор, сдает его на ускоренную регистрацию в Росреестр, получает из Росреестра зарегистрированные документы и перечисляет денежные средства продавцу. Нотариальный тариф за использование депозитного счета нотариуса в таких случаях составляет 1500 руб. Это удобно, безопасно, недорого и надежно как для продавца, так и для покупателя. И еще: если банк, где открыт депозитный счет нотариуса обанкротился, или у него отозвана лицензия, то эти проблемы банка не распространяются на депозитный счет нотариуса и на средства, которые находятся на этом счету. Если Вы решили провести сделку с использованием депозита нотариуса, то Вам не придется возить с собой крупные суммы наличных денег, составлять сложный договор с банком, платить банку за аренду банковской ячейки, платить банку за пересчет и проверку на платежеспособность Ваших денег.

ДЕПОЗИТ НОТАРИУСА ДЛЯ ГРАЖДАН В ДРУГИХ СЛУЧАЯХ, КРОМЕ ОПИСАННОГО В П.1

Нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательство РФ, а также соглашением между должником и кредитором принимает от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору. О поступлении денежных сумм и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные суммы и ценные бумаги, если иное не установлено соглашением между должником и кредитором. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства.

Возврат денежный сумм и ценных бумаг лицу, внесшему их в депозит, допускается лишь с письменного согласия лица, в пользу которого сделан взнос, по соглашению между должником и кредитором или по решению суда.

В законодательстве есть перечень условий, при которых может быть использован депозит нотариуса: должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:

- отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;

- недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;

- очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;

- уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса считается исполнением обязательства.

Денежные суммы или ценные бумаги принимаются нотариусом на основании письменного заявления продавца (составляется в нотариальной конторе бесплатно) с указанием платежных реквизитов кредитора.

Нотариальный тариф за депозит нотариуса, указанный в пункте 2 см. в разделе «Нотариальный тариф».